重庆装修西装定制价格表大全-重庆装修西装定制价格表

2024-12-19 04:10:19

我想在重庆买套二手房，从来没买过房子不知道要交哪些费用。

首先告诉你，二手房交易过程中的六项大税：

（如卖方净收，则买方承担所有交易费用）

1、营业税

（1）、房子产权证满5年，面积在144平米以下的，免交营业税；

（2）、产权证未满5年，面积在144平米以下的普通商品房，交差额的5.5%（再次出让时的价格-上次过户时的价格）* 5.5%[注： * 号表示“乘”]

2、个人所得税：成交价 * 1%

3、契税：成交价 * 1%

4、买卖双方交易手续费：6 元/平米 * 建筑面积

5、合同印花税：成交价 * 0.1%

6、杂税（含权证费、工本费、转移登记费、测绘费等）：175

以上就是普通二手房交易的税费（国土财政会提供税票）

7、中介服务费：成交价 * 2% （这个比例具体看中介公司规定）

8、按揭服务费：成交价 *1.5%~2%(同上)

以上8项为在中介公司按揭贷款购买二手房应该计算的费用。

同时二手房首次购买时，具备一些条件，可减免契税；卖方具备一些条件，同样可减免个税等，具体看房子权属情况。

如果你首付在14万，每月收入在2000左右，那么购买20万的房子，就是申请贷款6万到8万的额度（因为你还得付中介服务费及按揭服务费、过户税费等），如果你是第一次贷款，那么贷款种类可选择 7成20年，等额本息法，就是每月还款额度为固定；那么你每月的月供在 400-500元之间。如果你每月可支付银行还款利息在1200左右的话，那么你可以向银行申请贷款20万左右，那么就表示你可以选择14万（含所有费用）+20万 = 34万左右的房子了。如果你需要一些个人二手房源信息，给你提供一个网站，新房网：www.xinfangwang.com 或上有大量个人信息，如果找到放心的卖家，还是可以省一些费用的。这个栏目里有关于访问交易方面的资料，你也可以查阅的以上的税费计算在整个重庆主城区域都是适用的，而且也是很专业的了。祝愿你能早日买到安心的房屋！

另补充买新房应注意的事项，我直接copy过来了：

签订商品房买卖合同前应注意的事项

来源：、审查开发商是否具有商品房预售许可证，这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，发现条件不对等的可提出意见

4、分清房屋暂测面积和实际面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款

5、房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定

6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任

7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到各区的交易所查询房产是否被抵押

重庆房产中介哪家好

1、链家服务要好一些，到家了差一点

2、专业上是国家规定，都差不多，到家了路子野一些，链家规矩多

3、房源对比，链家和到家了差不多，门店到家了多，但是链家旗下有德佑和恩居等等

在重庆为什么一定要去尝重庆小面？

重庆小面（Chongqing Noodles）是重庆四大特色之一，归属于重庆面的一类，是一款发源于重庆的汉族特色小吃，属于渝菜。小面属于汤面类型，麻辣味型。狭义的小面是指麻辣素面。主料为新鲜小麦粉面条，重庆人称之为"水面"、"水叶子"。汤料为大骨头汤冲调品种丰富、选料考究、制作独特的佐料，形成了复合型麻辣口味汤料。配料为时令绿蔬。品种丰富,一般按有没有臊子来分，没有臊子的小面调味料也很丰富，包括：食用油、红油、酱油、花椒油、醋、葱、蒜泥、芝麻、花椒粉、胡椒、味精、山奈、八角等十多种，不同店面还根据自身菜谱加入豌豆、杂酱等。

一碗面条全凭调料来提味儿，先调好调料，再放入面条。麻辣当先，面条劲道，汤鲜而厚味。虽然价格低廉，但用料考究。区别于北方的传统面条，其面身必须用当地碱水制成的新鲜碱面（湿面）才能做出富有嚼劲的口感。小面重在味而不在量，因此重庆民间有“宽汤窄面”之说法。2016年1月地方标准《重庆小面烹饪技术指南》已审批通过，并开始实施。狭义的小面是指仅以葱蒜酱醋辣椒调味的面条，而在老重庆的话语体系中，即使加入牛肉炸酱，排骨等豪华浇头的面条也称作小面。不像其他地区吃面条时讲究的面条筋斗，汤头鲜浓，重庆人对小面优劣的评价的标准是佐料，小面的佐料是其灵魂所在。